Дом 183 кв. м, участок 6.7 сот., улица Янтарная, дом 8А

Продаю готовый коттедж в Ямном, микрорайон “Дон” – сдан в эксплуатацию (выписки ЕГРН на дом, землю на руках). Тихое место, граничит с гослесфондом, асфальт до дома, в шаговой доступности расположена школа, садик, магазины, река Дон.

Участок позволяет расположить гараж (перед домов 14 метров), а также бассейн, баню и т.д. (за домом 20 метров).

Дом построен из современных и качественных материалов:

– фундамент ленточный 130 см, ширина 40 (в т.ч. залит под перегородки);

– несущие стены газосиликат D500 на 250 мм (завод ЛГС), утеплитель 50 мм, керамический кирпич 0.7 НФ “Мокко”. Высота потолков 3 метра.;

– стены оштукатурены под маяки, ошпаклеваны;

– полы – полусухой стяжкой под уровень;

– межэтажные перекрытия – плиты перекрытия на всех этажах, в т.ч. крыша;

– окна тройной стеклопакет, ламинированные, энергоэффективные, профиль 70 мм;

– плоская крыша;

– свет введен, подключен, счета открыты; по всему дому разведена электрика, вся электрика schneider;

– газ подключен, счета открыты (двухконтурный котел Navien 24 кВт, с открытой камерой сгорания);

– вода – скважина 40 метров;

– отопление теплые полы на 2 этажах (на каждом этаже установлены отдельные коллекторные группы). Дополнительно можно поставить радиаторы;

– септик – 3 кольца по 1,5 метра.

Планировка:

– первый этаж – 2 спальни, котельная, санузел, гостинная, кухня;

– второй этаж 3 спальни, ванная комната, балкон.

Просмотр в удобное время, подходит под ипотеку

Дом надо смотреть вживую, тк фотографии не передают масштаб дома, уют планировки.

Если потребуется сделать ремонт, забор, благоустройство территории, также обсуждается.

Для удобства восприятия прилагаю видео)